Cán bộ Chi nhánh Văn Phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Hiệp Hòa  kiểm tra sổ đỏ còn tồn đọng.

Tồn đọng nhiều

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), thực hiện QĐ 191, các huyện, TP đã tập trung cấp giấy cho các trường hợp được giao, bán đất trái thẩm quyền; tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng và lấn chiếm đất trước ngày 1-1-2012. Hoạt động này nhằm hạn chế tình trạng tranh chấp, khiếu kiện, bảo đảm quyền lợi cho người dân khi giao dịch, đồng thời tăng thu tiền sử dụng đất cho ngân sách. Với mục đích đó, các huyện, TP đã chỉ đạo đơn vị chuyên môn phối hợp với các xã, phường, thị trấn rà soát hiện trạng, hướng dẫn các hộ gia đình, cá nhân thiết lập hồ sơ cấp gần 18 nghìn sổ đỏ. 

Ông Nguyễn Trung Lượng, Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai (Sở TN&MT) cho biết, việc cấp sổ đỏ theo QĐ 191 đã khó nhưng việc trả giấy cho người dân còn khó hơn. Theo Chỉ thị số 04 ngày 18-9-2017 của Chủ tịch UBND tỉnh, UBND các huyện, TP chỉ đạo Phòng TN&MT, các xã, phường, thị trấn trả dứt điểm số sổ đỏ đã cấp theo quyết định này xong trước ngày 31-12 năm ngoái. Thế nhưng đến nay, toàn tỉnh vẫn còn hơn 2,1 nghìn sổ đỏ tồn kho ở các huyện: Hiệp Hòa, Sơn Động, Lục Ngạn, Việt Yên, Lục Nam, Tân Yên thuộc diện phải nộp tiền sử dụng đất, ước nợ ngân sách 200 tỷ đồng. Các sổ đỏ này đều do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất các huyện lưu giữ.

Huyện Hiệp Hòa là địa phương có sổ đỏ tồn đọng lớn nhất tỉnh. Theo Chi cục Thuế huyện, từ đầu năm đến nay, địa phương mới trả được khoảng 200 giấy chứng nhận, thu ngân sách Nhà nước hơn 4 tỷ đồng. Hiện còn gần 1,7 nghìn sổ đỏ chưa trả ở 26 xã, tổng tiền sử dụng đất phải thu gần 180 tỷ đồng. Các xã chưa giải quyết dứt điểm, tồn đọng nhiều như: Bắc Lý, Hương Lâm, Mai Đình, Mai Trung, Lương Phong, Châu Minh, Đông Lỗ, Đoan Bái, Đại Thành. Xã Bắc Lý có hơn 300 hộ gia đình, cá nhân được giao đất trái thẩm quyền từ hàng chục năm về trước, nay đã được huyện cấp sổ đỏ nhưng chưa nhận như gia đình các ông: Ngô Văn Dược, Nguyễn Đình Quyển, thôn Đông; Hoàng Văn Lợi, Hoàng Xuân Trịnh, thôn Sau Triền.  Ngoài Hiệp Hòa, các địa phương còn lại đang tồn đọng từ 15 đến hàng trăm sổ đỏ/huyện.

Chấp hành nghiêm nghĩa vụ tài chính

Việc cấp sổ đỏ theo QĐ 191 là chủ trương đúng nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho người sử dụng đất, từng bước siết chặt công tác quản lý đất đai. Tuy nhiên, việc tồn sổ nguyên nhân chính là do các hộ gia đình, cá nhân không chấp hành nghiêm nộp tiền sử dụng đất đối với thửa đất được giao, bán trái thẩm quyền, tự ý lấn chiếm. 

Cũng như nhiều hộ khác, ông Ngô Văn Dược, thôn Đông, xã Bắc Lý (Hiệp Hòa) phản ánh, năm 1995, gia đình được giao hơn 150 m2 đất trái thẩm quyền. Nay ông đã xây nhà và ở ổn định nhiều năm, không có tranh chấp vì thế không nhất thiết phải bỏ ra hơn 400 triệu đồng theo tính toán của cơ quan chuyên môn để nhận sổ đỏ. Được biết, ở huyện Hiệp Hòa, nhiều người dân không nhận sổ đỏ còn do từ năm 2012 đến giữa năm 2016, địa phương này áp dụng cách tính đối trừ tiền SDĐ đối với thửa đất được giao trái thẩm quyền chưa phù hợp nên không nhất trí thực hiện. Sau khi được tổ công tác của tỉnh hướng dẫn, từ cuối năm 2016 đến nay, huyện đã tính toán lại tiền đối trừ cho các hộ dân theo đúng quy định. Việc trả giấy chậm còn do cơ quan chức năng, chính quyền một số nơi chưa quan tâm đôn đốc các hộ thực hiện nghĩa vụ tài chính gắn với kiểm tra nên có nơi để xảy ra sai phạm, người dân chưa nộp hoặc nộp chưa đủ tiền SDĐ đã trả giấy.

Để đẩy nhanh tiến độ trả sổ đỏ, tăng thu cho ngân sách Nhà nước, ông Lưu Xuân Vượng, Giám đốc Sở TN&MT cho biết, ngay từ đầu năm, Sở đã có văn bản đề nghị các huyện, TP rà soát toàn bộ số lượng giấy tồn đọng; đề nghị xem xét tính toán chính xác lại tiền sử dụng đất phù hợp đối với các trường hợp còn thắc mắc theo hướng điều chỉnh diện tích đã cấp giấy đúng với hiện trạng công trình. Đồng thời thành lập tổ công tác phối hợp với huyện Hiệp Hòa để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình trả giấy. Đặc biệt, Sở giao thanh tra tăng cường kiểm tra hoạt động này tại các địa phương để kịp thời ngăn chặn, xử lý sai phạm. Sở phối hợp với ngành thuế hướng dẫn các huyện tổ chức ghi nợ hoặc miễn, giảm tiền SDĐ cho các trường hợp thuộc diện đặc biệt khó khăn để trả sổ theo quy định.

Đi đôi với giải pháp trên, UBND các huyện, nhất là huyện Hiệp Hòa còn số lượng sổ đỏ tồn đọng lớn cần tăng cường chỉ đạo các xã tuyên truyền, đôn đốc người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính, trả sổ đúng quy định. Theo ông Phạm Văn Thịnh, Chủ tịch UBND huyện, năm nay Hiệp Hòa phấn đấu trả 700-800 giấy cho các hộ dân. Huyện đã giao chỉ tiêu cho các xã, đồng thời yêu cầu tổ chức họp dân, đối thoại trực tiếp để gỡ vướng. Trên cơ sở kết quả giao, xã nào không hoàn thành sẽ bị trừ điểm thi đua đối với người đứng đầu khi đánh giá, phân loại cuối năm. Huyện cũng chỉ đạo Chi cục Thuế gửi thông báo số tiền sử dụng đất đến các hộ để nắm được và chấp hành nghiêm. Đối với những trường hợp đã thông báo nhiều lần mà không nộp tiền nhận sổ, huyện xem xét hủy giấy chứng nhận, tránh nợ đọng. Các huyện Tân Yên, Lục Nam, Việt Yên, Lục Ngạn đang tập trung chỉ đạo các xã gửi giấy mời từng hộ đến nhận sổ đỏ.

Minh Linh