Chương trình giám sát diễn ra sáng 13/5 do đồng chí Lâm Thị Hương Thành, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Bắc Ninh làm Trưởng đoàn. Tham dự có lãnh đạo các Ban HĐND tỉnh, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Toàn cảnh buổi giám sát.

Theo báo cáo của chủ đầu tư (Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam), dự án nhà ở xã hội phường Hạp Lĩnh có tổng vốn đầu tư hơn 258,7 tỷ đồng, thực hiện từ quý 4/2019 đến quý 4/2023. 

Dự án có diện tích 2,77 ha, gồm 1 khối nhà chung cư 21 tầng, 1 tum (tổng diện tích sàn xây dựng 30.136 m2); 52 căn hộ cho thuê (tổng diện tích sàn 3.252 m2). Dự án được quy hoạch đồng bộ với các hạng mục nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, cây xanh và khu sinh hoạt cộng đồng.

Đến nay, nhiều hạng mục đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho hàng nghìn người dân, công nhân lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Hiện 206 căn nhà ở xã hội đã có hợp đồng mua bán và bàn giao cho người dân; 52 căn cho thuê đang chờ hướng dẫn của Sở Xây dựng để được bán theo quy định của pháp luật.

Đồng chí Lâm Thị Hương Thành kết luận.

Các thành viên Đoàn giám sát đề nghị Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm rõ một số vấn đề về: Diện tích từng loại căn hộ; hạch toán lợi nhuận thu được từ phần kinh doanh thương mại để bù đắp chi phí cho nhà ở xã hội theo Điều 9, Thông tư 09/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng; kết quả thực hiện phương án kinh doanh từ phần nhà ở thương mại; đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê mua theo thứ tự ưu tiên trước khi ký hợp đồng; việc chậm tiến độ xây dựng làm chậm thời gian đưa vào sử dụng…

Kết luận, đồng chí Lâm Thị Hương Thành ghi nhận và đánh giá cao tinh thần tiên phong của Công ty cổ phần Tập đoàn Daco trong triển khai dự án nhà ở xã hội ngay từ giai đoạn 2019 - 2020.

Đây là thời điểm việc đầu tư loại hình này còn gặp khó khăn, chưa có nhiều cơ chế ưu đãi như hiện nay. Là một trong những dự án tiên phong chuyển đổi từ nhà ở công nhân sang nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật, thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp đối với an sinh xã hội và nhu cầu chỗ ở của người lao động.

Ông Nguyễn Tuấn Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư dự án làm rõ một số nội dung về mua bán, sử dụng nhà ở xã hội.

Đồng chí nhấn mạnh, quá trình triển khai dự án diễn ra trong bối cảnh dịch Covid-19 bùng phát, ảnh hưởng lớn đến tiến độ thi công và hoạt động đầu tư. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã nỗ lực khắc phục khó khăn, hoàn thành dự án sau gia hạn và đưa vào vận hành, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp.

Mặc dù quy mô dự án không lớn nhưng việc bố trí quỹ đất, tổ chức không gian và đầu tư hạ tầng cơ bản đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Các căn hộ bảo đảm diện tích, tiện ích thiết yếu, chất lượng tương đối tốt, nhiều hạng mục tiệm cận tiêu chuẩn nhà ở thương mại. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, phòng cháy, chữa cháy được đầu tư bài bản, đáp ứng yêu cầu vận hành.

Ông Đỗ Viết Quân, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm rõ một số nội dung.

Đồng chí Phó Chủ tịch HĐND tỉnh đề nghị Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco chỉnh sửa, bổ sung, hoàn thiện báo cáo gửi đoàn giám sát, làm rõ hiệu quả dự án, lợi nhuận, diện tích thương mại, số lượng căn hộ nhà ở xã hội và danh sách cư dân.

Đồng thời sớm hoàn thiện hạ tầng ngoài dự án để bàn giao cho UBND phường Hạp Lĩnh quản lý; phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương trong quản lý cư dân, xử lý các trường hợp sử dụng sai đối tượng; nghiên cứu áp dụng các giải pháp kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay nhằm bảo đảm an ninh trật tự.

Đối với UBND phường Hạp Lĩnh, đồng chí đề nghị tăng cường phối hợp quản lý cư dân, bảo đảm an ninh trật tự, phòng cháy, chữa cháy; tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập ban quản trị để nâng cao hiệu quả quản lý vận hành.

Đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục hướng dẫn, kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc triển khai các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là khâu xét duyệt đúng đối tượng thụ hưởng, góp phần thực hiện hiệu quả chính sách an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh.

Chấp thuận chủ trương đầu tư Khu nhà ở xã hội phường Kinh Bắc

BẮC NINH - UBND tỉnh ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Kinh Bắc.

Bắc Ninh kiểm soát chặt đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội

BẮC NINH - Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo tăng cường kỷ luật, kỷ cương và kiểm soát chặt chẽ việc thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội đối với cán bộ, công chức, viên chức.

Bắc Ninh: Lập lại trật tự ở các khu chung cư, nhà ở xã hội

BẮC NINH - Sự bùng nổ của các khu chung cư và nhà ở xã hội trong tỉnh thời gian qua đã giải quyết bài toán nhà ở cho hàng vạn lao động, nhưng cũng phát sinh tình trạng lấn chiếm không gian, mất an ninh trật tự, đòi hỏi giải pháp quản lý quyết liệt, căn cơ để lập lại trật tự đô thị.