Theo nội dung công văn, danh mục kèm theo xác định phạm vi khu đất trong tổ dân phố Giáp Nguột - Trại Cầu, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh. Người nhận chuyển nhượng được quyền tự tổ chức xây dựng công trình nhà ở trên phần đất hợp pháp của mình, đồng thời phải tuân thủ quy hoạch chi tiết, chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan và các quy định pháp luật liên quan. Yêu cầu này nhằm bảo đảm tính đồng bộ hệ thống hạ tầng, giữ gìn mỹ quan đô thị và an toàn trong quá trình triển khai xây dựng.

Phối cảnh tổng thể dự án (hình minh họa).

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang đã có Văn bản số 41/SXD-QLN ngày 06/03/2025, xác nhận 58 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án đủ điều kiện mua bán, cho thuê. Hai mốc pháp lý đồng thời cho hai nhóm sản phẩm (đất nền và nhà liền kề xây thô) cho thấy dự án đã sẵn sàng đưa hàng ra thị trường theo đúng trình tự, chuẩn mực quản lý.

Theo kế hoạch triển khai, dự án Dream City Bắc Giang đang mở giai đoạn tiếp nhận booking đợt 2, ưu tiên hỗ trợ khách hàng lựa chọn sản phẩm phù hợp theo thứ tự đăng ký. Thông tin, thủ tục và hướng dẫn liên quan được thực hiện theo quy định, trên nguyên tắc công khai và minh bạch. Dream City Bắc Giang khẳng định tiêu chí vận hành theo chuẩn pháp lý và quy hoạch, hướng tới một khu đô thị có chất lượng không gian sống đồng bộ, an toàn, đồng thời tạo thêm lựa chọn tin cậy cho người mua ở thực và nhà đầu tư.

Hạ tầng dự án đã hoàn thiện và được nghiệm thu theo quy định (hình hiện trạng).

Dự án sử dụng tên thương mại: Dream City Bắc Giang; tên pháp lý: Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang, nay là tổ dân phố Giáp Nguột - Trại Cầu, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh. Thông tin pháp lý có thể kiểm chứng được cụ thể hóa qua các văn bản sau:

• Quyết định số 1198/QĐ-UBND ngày 02/11/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang: Về việc chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất cho Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang (nay là tổ dân phố Giáp Nguột - Trại Cầu, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh).

• Văn bản số 41/SXD-QLN ngày 06/03/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang: Thông báo về nhà ở hình thành trong tương lai (58 căn) thuộc dự án, đủ điều kiện đủ điều kiện mua bán, cho thuê.

• Thông báo số 276/TB-SXD ngày 28/06/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang: Kết quả kiểm tra, xác nhận nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng tại dự án.

• Văn bản số 901/SXD-QLN ngày 12/08/2025 của Sở Xây dựng Bắc Ninh: Thông báo 80 lô đất có hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (đợt 1).

Chuỗi văn bản nêu trên thiết lập nền tảng pháp lý đầy đủ cho hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án, đồng thời chuẩn hóa quy trình đưa sản phẩm vào giao dịch, giảm thiểu rủi ro và tăng cường tính minh bạch.