Đánh giá chung về thị trường nhà ở quý III năm nay, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, làn sóng Covid-19 lần thứ 4 ở Việt Nam tác động tiêu cực đến nền kinh tế Việt Nam nói chung. Ngành bất động sản không phải là ngoại lệ.

Theo đó, hầu hết dự án phát triển bất động sản trên cả nước đều phải dừng xây dựng, thi công vì lệnh giãn cách và đứt gẫy chuỗi sản xuất, cung ứng nguyên vật liệu và thiết bị.

Bắc Giang là một trong những địa phương được dự báo có nguồn bất động sản sôi động trở lại dịp cuối năm nay.

Những dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư không thể triển khai vì cơ quan chính quyền các tỉnh, thành phố cũng phải tập trung chống dịch làm nguồn cung trên thị trường vốn dĩ đã thiếu hụt không có cơ hội để cải thiện.

Thêm vào đó, hoạt động giao dịch mua - bán bất động sản trên thị trường cũng bị ảnh hưởng vì không thể tiến hành gặp gỡ, trao đổi, giao nhận... Trong khi bất động sản là loại hàng hóa đặc biệt phải qua rất nhiều khâu kiểm nghiệm, pháp lý khi phát sinh giao dịch.

Tuy nhiên, theo Hội Môi giới, bởi lực cầu vẫn duy trì mạnh và sự nỗ lực tìm kiếm các giải pháp bán hàng trong tình hình mới của các sàn nên mặc dù thị trường chịu nhiều ảnh hưởng nhưng số lượng giao dịch có thể nói là tương đối tốt.

Trong khi đó, toàn bộ nguồn cung trên thị trường bất động sản đa phần hàng tồn từ các quý trước. Lượng cung cũng như dự án mới rất hạn chế và không có dấu hiệu cải thiện. Số lượng nguồn cung trên toàn thị trường đạt ngưỡng thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Dự báo thị trường bất động sản quý cuối năm, Hội Môi giới bất động sản cho rằng nguồn cung trên thị trường vẫn không có nhiều cải thiện, các dự án đang hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư (số lượng là rất lớn) chắc chắn vẫn gặp nhiều khó khăn chưa thể tham gia thị trường.

Nguồn cung đất nền trên thị trường phần lớn không nằm ở các dự án được phê duyệt quy hoạch mà chủ yếu ở các dự án đấu giá của địa phương và dự án tự phát của các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Về giá bất động sản, Hội Môi giới cho rằng quý IV sẽ được điều chỉnh tương đương cùng kỳ năm 2020. Những dự án không điều chỉnh, vẫn giữ giá như đầu quý II năm nay chắc chắn sẽ có tỷ lệ hấp thụ thấp.

"Thị trường vẫn chịu áp lực tăng giá bất động sản vì nguồn cung thấp, giá đất tăng (giải phóng mặt bằng) thuế đất tăng, nguyên vật liệu và thiết bị tăng, nhân công tăng…", Hội Môi giới dự báo.

Về tỷ lệ hấp thụ, Hội Môi giới cho rằng trên toàn thị trường dự báo đạt trên 40%.

Thị trường bất động sản ở những địa phương có khả năng sôi động sớm gồm: Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An, Phú Quốc.

Vừa trúng đấu giá đất, nhiều người sang tay ngay

(BGĐT) - Sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát, các phiên đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang liên tiếp được tổ chức, thu hút nhiều khách hàng tham gia. Đa phần lô đất được đấu giá thành công, chênh cao so với giá khởi điểm. Đáng chú ý, nhiều khách hàng giao dịch, chuyển nhượng ngay sau khi trúng đấu giá, kiếm lời cả trăm triệu đồng mỗi lô đất.

Theo Dân trí