Chân dung Giáp Thị Oanh. Ảnh nạn nhân cung cấp.

Gia thế gia đình chồng Oanh được nhiều người biết đến với một xưởng lớn chuyên sơn sửa, gò hàn ô tô nổi tiếng, làm ăn có uy tín. Oanh có nhan sắc, khéo nói, hằng ngày tự lái ô tô Hyundai Tucson đi chợ, đi chơi; em trai ruột làm công an. Cuối năm 2021, Oanh mở sàn giao dịch bất động sản tại thị trấn với vai trò Phó Giám đốc… Với lý lịch, gia thế “sáng” như vậy, ngay từ ban đầu khi tham gia thị trường bất động sản, Oanh đã tạo được sự tin tưởng, an tâm của khách hàng.

Vợ chồng anh chị T-B ở thị trấn Chũ làm kinh doanh tự do, có dư dả anh chị thường xuyên tham gia đấu giá, kinh doanh bất động sản kiếm lời. Biết anh chị T-B cũng kinh doanh bất động sản, Oanh khéo léo tạo mối quan hệ thân thiết, gửi thiệp mời đích danh vợ chồng tham dự các chương trình đào tạo, phương thức tiếp cận và cách bán hàng. Với danh nghĩa Phó Giám đốc sàn giao dịch, Oanh bảo chị B: “Em quý chị như người ruột thịt. Có lô nào ngon em để dành, chỉ gọi mỗi chị. Để thuận đường làm ăn, chị đừng nói với ai, chỉ hai chị em mình biết là đủ”.

Chị B cho biết: "Oanh không mời mua hẳn một hay nhiều lô đất, mà chỉ gợi ý góp tiền để mua chung rồi ăn chênh lệch giá. Thủ đoạn của Oanh là tạo cớ, lô đất nào đưa ra cũng bảo đã đặt cọc cho chủ bán mấy trăm triệu và có người xuống tiền để mua, họ cũng đã đặt cọc, chỉ chờ công chứng xong là hoàn thiện hồ sơ, chục ngày mà kênh được gần trăm triệu đồng, bằng làm nghề khác cả năm".

Để tạo được sự tin tưởng, Oanh còn chụp lại sổ đỏ, cho xem tin nhắn và những cuộc gọi, kể cả những tin nhắn thể hiện số tiền khách mua đã chuyển đặt cọc (tin nhắn do Oanh tự tạo rồi cắt ghép; sổ đỏ đã chỉnh sửa qua photoshop). Khi đã góp tiền vào mua một lô rồi thì Oanh tìm mọi cách để nạn nhân tiếp tục góp vào mua lô nữa, cứ thế gối nhau, lô sau kênh thêm một chục, hai chục triệu so với lô trước, tiền của nạn nhân lúc nào cũng do Oanh cầm. 

Giữa tháng 7/2022, khi đã “làm chung” với Oanh được chục lô, lãi được vài trăm triệu đồng thì chị B muốn dừng lại để lấy tiền xây nhà. Lúc này Oanh đến tận nhà nói chuyện với hai vợ chồng, nài nỉ. “Chị ơi, vào lô này đi, lãi được trăm ngay. Chị ơi, còn lô này nữa, chỉ cần chị lùi làm nhà lại độ 1 tháng là có thêm tiền…”. Cứ như vậy, vợ chồng anh chị T-B bị “cuốn” vào những lời dụ dỗ ngon ngọt, mánh khóe tinh vi của Oanh. Đến thời điểm này Oanh đã cầm của anh chị T-B tổng cộng 3,05 tỷ đồng.

Oanh luôn tự tạo cho mình vẻ sang chảnh, giàu có. Ảnh nạn nhân cung cấp.

Có nhiều năm kinh doanh bất động sản, vậy mà chị K ở chung cư Bách Việt, phường Dĩnh Kế (TP Bắc Giang) cũng bị Oanh lừa mất 600 triệu đồng. Chị bức xúc kể: “Tôi quê ở thị trấn Chũ, gần chục năm trước có mở cửa hàng ảnh viện áo cưới. Tôi là người trực tiếp trang điểm cho Oanh, hai người quen nhau từ đó. Khi Oanh tham gia sàn giao dịch bất động sản có liên hệ với tôi bảo hai chị em làm chung”. Đến bây giờ chị vẫn ngỡ ngàng vì thủ đoạn của Oanh quá tinh vi, không biết là mình bị lừa lúc nào. 

Kể lại tình huống bị mất 600 triệu đồng, chị bảo: Oanh mời mua chung một lô đất thuộc khu liên cơ quan ở xã Quý Sơn (Lục Ngạn) với giá 1,8 tỷ đồng. “Em đã có 600 triệu đồng. Khách đã vào cọc 600 triệu đồng rồi. Còn thiếu 600 triệu đồng nữa chị góp chung với em. Lô này kênh được 130 triệu đồng chỉ sau 1 tuần. Hai chị em chia đôi mỗi người một nửa”. 

Khi chị K nói không có tiền đâu thì Oanh nài nỉ, tìm mọi cách để níu kéo như: “Thế này thì em mất cọc rồi”; “Lô này chắc chắn là có lãi, chị cố gắng, nếu không sẽ bị người khác mua mất”… Quá ngày hẹn, Oanh bịa ra các lý do như: Khách chưa giải ngân được ở ngân hàng nên cần chờ thêm một thời gian nữa; khách đi viện đột xuất; khách có người nhà mất hoặc sổ đỏ sai tên, sai địa chỉ cần thời gian chỉnh lý...

Các nạn nhân cho biết các lô đất Oanh đưa ra đều nằm trên địa bàn huyện Lục Ngạn. Với các khách hàng góp tiền mua chung, hầu như ai Oanh cũng bảo đại ý là: “Chỗ chị em, anh em thân thiết, em tin tưởng anh (chị), chỉ làm với mỗi anh (chị) thôi, đừng kể cho ai, chuyện làm ăn mình cần phải bảo đảm bí mật”. Sau này, các nạn nhân liên hệ với nhau mới biết với ai Oanh cũng nhắc như vậy.

Một số nạn nhân khác cho biết, có trường hợp Oanh đưa ra lô đất không có thực, tra thông tin không có giao dịch. Thực tế Oanh lấy thông tin trên mạng, sổ đỏ thật đã bị chỉnh sửa, cắt ghép, hoặc lô đó khách đã bán hoặc không bán nữa. Thậm chí một số nạn nhân cho biết bản thân còn bị Oanh đưa đi làm “quân xanh” hoặc thuê người đóng thế nhằm tạo sự tin tưởng tiếp tục lừa những người khác đặt cọc, mua đất. 

Theo tìm hiểu của phóng viên, số nạn nhân bị Oanh lừa đến mấy chục trường hợp với đủ thành phần từ cán bộ, người kinh doanh, buôn bán tự do, trong đó nạn nhân phần lớn lại là chính những người có nhiều năm kinh doanh bất động sản. Người ít nhất đã đưa cho Oanh 600 triệu đồng, người nhiều nhất lên tới gần 10 tỷ đồng. 

Các nạn nhân nghi ngờ một mình Oanh với tuổi đời còn trẻ, mới tham gia thị trường bất động sản khó có thể thực hiện hành vi một mình, có thể còn có người đứng sau giúp sức. Được biết, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh đã vào cuộc để điều tra, xác minh đơn tố cáo Oanh lừa đảo.

Nhóm PV Nội chính

Những điểm sáng trên thị trường bất động sản Bắc Giang

(BGĐT) - Bắc Giang đang là một trong những “tâm điểm” của thị trường bất động sản vùng ven khi liên tục đón nhận những tín hiệu tích cực hứa hẹn bứt phá và bùng nổ trong năm 2022.

Bất động sản nhen nhóm dấu hiệu "hạ nhiệt", người mua thờ ơ

Theo báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường, trong khi lượng tin đăng bất động sản tăng cao hơn thì nhu cầu tìm kiếm, mức độ quan tâm lại bất ngờ giảm.

Lừa mua căn hộ và bất động sản, chiếm đoạt hơn 3 tỷ đồng

(BGĐT) - Ngày 20/12, Phòng Cảnh sát hình sự, Công an tỉnh Bắc Giang ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với đối tượng Đặng Đức Lâm (SN 1987) trú tại thôn Hùng Lãm 1, xã Hồng Thái (Việt Yên-Bắc Giang) về hành vi lừa đảo.