Thị trường thiếu vắng các sản phẩm nhà ở phù hợp với “túi tiền” của số đông người dân, trong khi đó nguồn cung căn hộ cao cấp tăng mạnh. Nguồn cung căn hộ trung cấp và bình dân giảm lần lượt là 90% và 79% so với năm 2019.

Nguồn cung ghi nhận mức cao nhất ở phân khúc đất nền (chiếm 44%), sau đó đến căn hộ cao cấp (37%), căn hộ trung cấp (15%) và căn hộ bình dân (4%).

Tỷ lệ tiêu thụ chung của toàn thị trường năm 2022 đạt khoảng 39%, tương đương 19.000 giao dịch, bằng 69% so với năm 2021 (khoảng 27.600 giao dịch).

Trong đó, lượng giao dịch phân khúc đất nền chiếm 47%, căn hộ cao cấp chiếm 29%, căn hộ trung cấp chiếm 17% và căn hộ bình dân chiếm 6%. Những tháng cuối năm 2022, lượng giao dịch thấp do thiếu vắng nguồn cung.

Đáng chú ý, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, đầu năm 2022, dòng tiền đổ vào thị trường, số lượng các nhà đầu tư tăng mạnh, trong khi nguồn cung hiếm đã đẩy giá bán lên cao.

Cuối năm 2022, thị trường xuất hiện làn sóng “cắt lỗ” bởi ảnh hưởng từ các chính sách tài khóa và các yếu tố vĩ mô của nền kinh tế. Giá bất động sản được điều chỉnh về gần như thời điểm cuối năm 2021. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở, đặc biệt là căn hộ chung cư lại không nằm trong xu hướng giảm giá bán.

Bất động sản công nghiệp là điểm sáng của thị trường

Đánh giá về thị trường bất động sản công nghiệp năm 2022, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, bất động sản công nghiệp được ghi nhận là điểm sáng.

Sớm nhất cuối năm 2023, thị trường bất động sản mới phục hồi

Đây là nhận định của Phó Tổng Giám đốc Kênh thông tin Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh về thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản. Trong năm 2022, thị trường đang bước vào giai đoạn khó khăn, thách thức về nguồn vốn, giá bán bất động sản đã tăng quá cao...

Bắc Giang tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản

(BGĐT) - Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Công văn về việc tiếp tục tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản hạ nhiệt

(BGĐT)- Lãi suất ngân hàng tăng cao, hấp dẫn người gửi vào và làm khó người vay. Những phiên đấu giá không còn sôi động. Số lô đất không có người trả tăng. Số người bỏ cọc nhiều… Tất cả cho thấy dấu hiệu thị trường bất động sản đang chững lại.