Trong việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, đến nay có 4 tỉnh, thành phố hoàn thành lập Quỹ nhà ở địa phương, 30 tỉnh, thành phố đang hoàn thiện các thủ tục; 28/34 tỉnh, thành phố thực hiện kiện toàn Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Năm 2026, các địa phương được giao phát triển khoảng 158.700 căn, đến nay, cả nước có 220 dự án nhà ở xã hội đã khởi công, đang triển khai xây dựng với quy mô 214.948 căn, đạt 135% so với chỉ tiêu được giao…

Toàn cảnh phiên họp tại điểm cầu Hà Nội (ảnh Báo Điện tử Chính phủ).

Thời gian tới, các bộ, ngành tiếp tục nghiên cứu xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi); hoàn thiện mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản; đôn đốc phát triển nhà ở xã hội và vận hành hệ thống thông tin dữ liệu… Các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện thu thập, cập nhật dữ liệu nhà ở; tập trung chỉ đạo, đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội để hoàn thành chỉ tiêu năm 2026…

Phát biểu tại điểm cầu Bắc Ninh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh thông tin: Tại Bắc Ninh, từ đầu năm 2026 đến nay, có 3 dự án nhà ở xã hội khởi công mới với tổng số lượng hơn 2.000 căn hộ; 29 dự án đang triển khai với khoảng 34.400 căn hộ; trong năm 2026 dự kiến hoàn thành khoảng 20.480 căn hộ.

Tỉnh kiến nghị các bộ, ngành Trung ương quan tâm chỉ đạo triển khai nhanh các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Cụ thể, Bộ Công an khởi công 1 dự án, mặt bằng sạch, vị trí đẹp, nhà thầu đang triển khai tích cực. Đối với Bộ Quốc phòng, tỉnh phối hợp giới thiệu địa điểm, điều chỉnh quy hoạch nhưng hiện tại vẫn chưa có văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Tỉnh mong muốn Bộ Quốc phòng sớm hoàn thiện thủ tục để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho lực lượng vũ trang. Đối với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, Bắc Ninh bố trí mặt bằng sạch cho 2 dự án từ năm 2025, đến nay dự án tại Việt Yên khởi công nhưng tiến độ còn chậm; dự án tại Yên Phong có mặt bằng nhưng chưa khởi công.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh phát biểu tại phiên họp.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh kiến nghị Chính phủ tháo gỡ vướng mắc về Luật Nhà ở, nếu quy định 20% diện tích sàn là "sàn kinh doanh thương mại, dịch vụ" thay vì "sàn nhà ở thương mại" như trước sẽ dẫn đến việc không thể cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài cho từng phần diện tích này, gây khó khăn cho chủ đầu tư trong việc chuyển nhượng và huy động vốn. Bắc Ninh đề xuất Chính phủ, các bộ ngành điều chỉnh theo hướng cho phép chủ đầu tư hưởng không quá 20% diện tích sàn nhà ở thương mại (để bán hoặc cho thuê theo giá thương mại) nhằm tạo lợi nhuận, thu hút đầu tư vào nhà ở xã hội.

Đồng chí Phạm Văn Thịnh cũng khẳng định, tỉnh Bắc Ninh đồng tình cao với chủ trương thí điểm "Nhà ở thương mại giá phù hợp" và đóng góp các giải pháp cụ thể: Về đối tượng thụ hưởng nên phát triển dựa trên nền tảng nhà ở xã hội nhưng nới rộng điều kiện thu nhập; ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng để tiết kiệm quỹ đất, tránh lãng phí và bảo đảm mật độ dân số phù hợp để phát triển thương mại, dịch vụ đi kèm; cần có ràng buộc chặt chẽ trong giao dịch, chuyển nhượng (trong 5 - 10 năm đầu chỉ được để ở, nếu bán phải bán lại cho chủ đầu tư hoặc quỹ nhà ở địa phương).

Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng đề xuất cho phép chuyển đổi linh hoạt giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, giá phù hợp tùy theo nhu cầu thực tế của địa phương tại từng thời điểm…

Phát biểu kết luận, Thủ tướng Phạm Minh Chính ghi nhận, biểu dương, đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của các bộ, ngành, địa phương và sự vào cuộc tích cực của các doanh nghiệp đối với việc triển khai dự án nhà ở xã hội và bất động sản. Đồng thời, nhấn mạnh mục tiêu thời gian tới, bảo đảm mọi người dân được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng, công khai, minh bạch, phù hợp thu nhập; tăng nguồn cung bất động sản, nhà ở các phân khúc; giảm giá thành sản phẩm; thủ tục, quy trình thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp; hoàn thành cơ sở dữ liệu "đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất, dùng chung".

Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương cần tập trung rà soát, đẩy nhanh công tác quy hoạch về đất đai, đô thị, nông thôn... trong quý I/2026; tập trung giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất, xây dựng hạ tầng để người dân, doanh nghiệp tiếp cận thuận lợi hơn; rà soát, bảo đảm nguồn cung ứng, tạo thuận lợi về nguyên vật liệu xây dựng; đơn giản hóa thủ tục, thiết kế quy trình số hóa..., tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp trong triển khai các dự án nhà ở và bất động sản.

Khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập, trình cấp có thẩm quyền. Tăng cường kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đảm bảo mục tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và các năm tiếp theo. Tích cực triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao đến năm 2030; chỉ đạo điều tra, xử lý nghiêm, kịp thời các trường hợp tiêu cực, môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội, cũng như liên quan thị trường bất động sản nói chung…

Các địa phương tập trung chỉ đạo, đẩy mạnh triển khai các dự án, hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 đã được giao. Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành các dự án đang triển khai trong năm 2026; đối với các dự án đã thực hiện giao chủ đầu tư, tập trung hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, giao đất để sớm khởi công dự án; tiếp tục rà soát, tổ chức lập, phê duyệt danh mục vị trí khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội; bố trí đủ quỹ đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thực hiện giao chủ đầu tư theo quy định…

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu triển khai thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026

BẮC NINH - Tại Văn bản số 1335/UBND-XDCB, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu triển khai thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng.

 

Bắc Ninh giao chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại xã Đại Đồng

BẮC NINH -  Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải vừa ký Quyết định số 196/QĐ-UBND giao chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại xã Đại Đồng, huyện Tiên Du (nay là xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh).

“Mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội có thể hoàn thành sớm hai năm”

Theo Bộ Xây dựng, nhờ tiến độ nhanh ở một số địa phương, mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 nhiều khả năng về đích sớm hai năm.