Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng về việc Quy định chi tiết một số Điều Luật Nhà ở;

Căn cứ Hướng dẫn số 3388/SXD-QLN ngày 10/10/2024 của Sở Xây dựng về việc hướng dẫn một số nội dung quy định về trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Công ty trách nhiệm hữu hạn VSIP Bắc Ninh trân trọng thông báo những nội dung chính về Hạng mục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại lô đất NOXH-B2 và Nhà ở xã hội tại lô đất NOXH-B4 thuộc Dự án Đầu tư xây dựng, Kinh doanh khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh như sau:

1. Tên dự án/ hạng mục: Hạng mục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại lô đất NOXH-B2 và nhà ở xã hội tại lô đất NOXH-B4 thuộc Dự án Đầu tư xây dựng, Kinh doanh khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh.

2. Chủ đầu tư dự án: Công ty trách nhiệm hữu hạn VSIP Bắc Ninh.

3. Địa điểm xây dựng dự án/ hạng mục:

Lô NOXH-B2, khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh, xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh.

Lô NOXH-B4, khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh, phường Từ Sơn và xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh.

4. Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký:

Công ty trách nhiệm hữu hạn VSIP Bắc Ninh, số 1 đường Hữu Nghị, Khu Công nghiệp, Đô thị và Dịch vụ VSIP Bắc Ninh, phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Số điện thoại liên hệ: 02223.765.668.

5. Tiến độ thực hiện dự án: Ngày dự kiến hoàn thành: Qúy I/2027

Tiến độ đến thời điểm báo cáo: Đang triển khai ép cọc cho móng công trình.

6. Quy mô dự án:

a) Nhà ở xã hội tại lô đất NOXH-B2:

- Diện tích khu đất: 8.106 m².

- Mật độ xây dựng: Khoảng 36,59%.

- Công trình dân dụng, cấp II.

- Xây dựng 2 toà nhà N1 và N2 hình chữ L. Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 1.483m²; diện tích xây dựng tầng 2 khoảng 1.483m²; diện tích xây dựng tầng 3 đến tầng 15 mỗi tầng khoảng 1.469,6m²; diện tích xây dựng tầng tum khoảng 120m².

- Tổng diện tích sàn mỗi toà khoảng 22.190,8m².

- Chiều cao công trình: Chiều cao tính từ sàn tầng 1 đến đỉnh mái là 54,0 m (cốt nền tầng 1 ± 0,0 cao 0,45m so với sân hoàn thiện; tầng 1 cao 4,5m; tầng 2 cao 3,6m; tầng 3 đến tầng 15 mỗi tầng cao 3,3m; tầng mái tum cao 3,0m).

- Số tầng: Công trình cao 15 tầng (gồm 15 tầng nổi và tầng mái tum).

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (cấp thoát nước, điện và điện chiếu sáng, đường giao thông…) và hệ thống phòng cháy chữa cháy trong, ngoài nhà theo thiết kế được thẩm định, phê duyệt.

- Các hạng mục phụ trợ: Xây dựng hệ thống sân vườn, cây xanh, đường dốc, bãi đỗ xe, hệ thống chống sét… theo thiết kế được thẩm định, phê duyệt.

b) Nhà ở xã hội tại lô đất NOXH-B4:

- Diện tích khu đất: 2.226m².

- Mật độ xây dựng: Khoảng 40%.

Công trình dân dụng, cấp II.

- Xây dựng 1 toà nhà hình chữ nhật. Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng khoảng 890m²; diện tích xây dựng tầng 2 khoảng 890m²; diện tích xây dựng tầng 3 khoảng 904m²; diện tích xây dựng từ tầng 4 đến tầng 10 mỗi tầng khoảng 886m²; diện tích xây dựng tầng tum khoảng 76,5m².

- Tổng diện tích sàn khoảng khoảng 8.962,5m².

- Chiều cao công trình: Chiều cao tính từ sàn tầng 1 đến đỉnh mái là 37,72m (cốt nền tầng 1 ± 0,0 cao 0,45m so với sân hoàn thiện; tầng 1 cao 4,5m; tầng 2 cao 3,6m; tầng 3 đến tầng 10 mỗi tầng cao 3,3m; tầng mái tum cao 3,0m).

- Số tầng: Công trình cao 10 tầng (gồm 10 tầng nổi và tầng mái tum).

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (cấp thoát nước, điện và điện chiếu sáng, đường giao thông…) và hệ thống phòng cháy chữa cháy trong, ngoài nhà theo thiết kế được thẩm định, phê duyệt.

- Các hạng mục phụ trợ: Xây dựng hệ thống sân vườn, cây xanh, đường dốc, bãi đỗ xe, hệ thống chống sét… theo thiết kế được thẩm định, phê duyệt.

7. Số lượng căn hộ để bán: Tổng số căn hộ: 547, trong đó NOXH-B2 là 454 căn, NOXH-B4 là 93 căn.

8. Diện tích căn hộ: Từ 48,8m2 đến 76,1m² (gồm các căn hộ 01, 02 và 03 phòng ngủ).

9. Giá bán căn hộ trung bình (tạm tính): 19.400.000 đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì).

10. Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: 04/05/2026.

11. Thời gian dự kiến kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: 04/06/2026.

Trân trọng thông báo.

CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN VSIP BẮC NINH