Hàng loạt dự án hồi sinh, thị trường địa ốc 2026 đón sóng tái khởi động

Thứ 2: 15:47 ngày 23/02/2026

Sau nhiều năm vướng mắc pháp lý và đình trệ thi công, hàng loạt dự án bất động sản tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và các địa phương đã được tháo gỡ, tái khởi động trong năm 2025, mở ra kỳ vọng phục hồi cho thị trường.

Năm vừa qua, thị trường bất động sản ghi nhận làn sóng hồi sinh mạnh mẽ của nhiều dự án bất động sản. Từ những khu “đất vàng” giữa trung tâm Hà Nội đến các đại đô thị quy mô hàng trăm ha, hàng loạt công trình đã được tháo gỡ nút thắt, tái khởi động hoặc chuyển nhượng cho chủ đầu tư mới, tạo nên gam màu sáng hơn cho thị trường.

Phối cảnh Dự án Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội. (Ảnh minh họa)

Tại Hà Nội, một trong những điểm nóng đáng chú ý là ô đất A7/HH thuộc khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội, phường Yên Hoà. Tháng 11/2025, UBND thành phố đã phê duyệt cho Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Hải Phong thuê 1,2 ha đất để triển khai tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn – dự án A7 Nam Trung Yên. Khu đất này chỉ cách Keangnam Landmark 72 chưa đến 200 m, được xem là vị trí đắc địa của khu vực phía Tây.

Dự án A7 Nam Trung Yên từng được Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát và Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính, Thương mại Dịch vụ Fico ký hợp tác từ năm 2009. Tuy nhiên, sau đó cả hai doanh nghiệp đều rút lui, khiến khu đất rơi vào tình trạng “án binh bất động” nhiều năm.

Trước đó, Hà Nội cũng chấp thuận cho Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm Quân đội (MIC) chuyển mục đích sử dụng hơn 2,5 ha đất tại số 54 Tố Hữu, phường Đại Mỗ để thực hiện tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở - MIC Tower. Dự án được MIC đưa vào kế hoạch đầu tư từ năm 2010 với tên gọi D47. Dù đã hơn một thập kỷ trôi qua, đến cuối năm 2020 công trình vẫn đang hoàn tất các thủ tục pháp lý. Tổng mức đầu tư ban đầu dự kiến khoảng 1.495 tỷ đồng.

Khu phức hợp tại 15 - 17 Ngọc Khánh (Giảng Võ) cũng có chuyển biến sau thời gian dài trầm lắng.

Một trường hợp điển hình khác là tháp Trung tâm điều hành và giao dịch của Tổng Công ty Xi măng Việt Nam (Vicem). Dự án này khởi công từ tháng 5/2011, cất nóc vào tháng 8/2015 với quy mô 31 tầng nổi và 4 tầng hầm. Sau khi hoàn thành phần kết cấu ngầm và thân, công trình tạm dừng trong nhiều năm. Đầu tháng 3/2025, Vicem cùng liên danh Phục Hưng Holdings - Công ty cổ phần TID đã triển khai gói thầu lắp dựng hệ facade, chính thức đưa dự án trở lại đường đua. Theo kế hoạch, công trình dự kiến hoàn thành vào quý 2/2026.

Ở quận Cầu Giấy cũ, dự án Constrexim Complex từng được Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư tháng 7/2012 cho CTX Holdings, giải phóng mặt bằng từ năm 2019 nhưng chậm triển khai kéo dài. Tháng 3 năm nay, dự án xuất hiện dấu hiệu hoạt động trở lại. Đến tháng 5, CTX Holdings công bố chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Công ty cổ phần Xây dựng Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng - doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của Sun Group. Sau đó, dự án được giới thiệu ra thị trường với tên thương mại mới là Sun Feliza Suites.

Cũng tại khu vực Cầu Giấy, Maslight Tower do Công ty cổ phần Đầu tư Thùy Dương (TD Group) làm chủ đầu tư từng đặt kế hoạch khởi công quý 2/2023, hoàn thành quý 1/2025. Tuy nhiên, đến tháng 8/2025, khu đất vẫn chưa triển khai xây dựng.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều dự án của Novaland đã được tháo gỡ pháp lý trong năm qua. The Park Avenue tại phường Phú Thọ được cấp phép xây dựng phần thân. Ngày 28/12, doanh nghiệp tổ chức lễ khởi động lại, đặt mục tiêu cất nóc cuối năm 2026 và hoàn thiện vào quý 3/2027.