Trong thời gian gần đây, qua công tác theo dõi, nắm bắt trên hệ thống thông tin truyền thông, phản ánh của tổ chức, cá nhân và cơ quan báo chí, Sở Xây dựng nhận thấy trên hệ thống mạng xã hội xuất hiện một số tổ chức, cá nhân cung cấp thông tin, quảng cáo, rao bán, nhận đặt cọc bất động sản khi dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư, chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý, chưa đủ điều kiện huy động vốn tại Dự án khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn thành phố Từ Sơn (cũ) - Tiểu khu 112.3 (nay thuộc phường Tam Sơn) do Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư và Dự án khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn huyện Tiên Du (cũ) - Tiểu khu 112.1 (nay thuộc xã Tiên Du) do Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Tây Hà Nội làm chủ đầu tư.

Phường Tam Sơn thường xuyên tuyên truyền lưu động tại các tổ dân phố có đất thu hồi Dự án khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn.

Các hành vi nêu trên có dấu hiệu vi phạm quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở và pháp luật liên quan; có dấu hiệu “gian lận, lừa dối, lừa đảo”, nguy cơ thổi giá, gây bất ổn thị trường bất động sản, tiềm ẩn rủi ro, gây tranh chấp với khách hàng, gây mất trật tự an ninh, xã hội, ảnh hưởng tiêu cực tới sự phát triển an toàn, bền vững của thị trường bất động sản và tình hình phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh.

Để kịp thời ngăn chặn, xử lý các hành vi vi phạm kinh doanh bất động sản trái pháp luật, Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư dự án căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản, nhà ở và pháp luật có liên quan, không ủy quyền cho các tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai và trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Đồng thời, phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; tuân thủ pháp luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở và pháp luật liên quan; phối hợp, kiểm tra, xử lý các thông tin không trung thực, giả mạo của các cá nhân, tổ chức liên quan nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của công ty trong việc kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật.

Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch thường xuyên phối hợp, tuyên truyền pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản; tăng cường rà soát, kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm (nếu có) trong hoạt động đăng tải thông tin, quảng cáo, rao bán có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản khi chưa bảo đảm các điều kiện theo quy định.

Công an tỉnh tăng cường công tác phối hợp, xác minh, ngăn chặn, xử lý theo quy định của pháp luật đối với các hành vi: Đăng tải thông tin sai lệch, có dấu hiệu gian dối, lừa đảo, trục lợi từ các hành vi mua bán, huy động vốn, lôi kéo người dân tham gia các giao dịch bất động sản khi chưa đủ điều kiện.

UBND các xã, phường trên địa bàn tỉnh tăng cường tuyên truyền pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản; cung cấp thông tin về pháp lý, tiến độ các dự án khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn; tổ chức giám sát, theo dõi, kịp thời ngăn chặn, xử lý các hành vi vi phạm hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền để xử lý theo quy định.

Sở Xây dựng khuyến nghị các tổ chức, cá nhân cần nâng cao cảnh giác, tìm hiểu rõ thông tin, pháp lý các dự án trên địa bàn; không đăng ký, không tổ chức mua bán, lôi kéo, trao đổi, chuyển tiền đặt cọc, giữ chỗ dưới bất kỳ hình thức nào đối với các dự án không đủ thông tin, điều kiện huy động vốn theo quy định. Trong trường hợp phát hiện các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu vi phạm, đề nghị cung cấp tài liệu, thông tin liên quan đến các cơ quan có thẩm quyền hoặc Sở Xây dựng để có cơ sở phối hợp với các cơ quan chức năng xem xét, xử lý các đối tượng theo quy định của pháp luật.

Đề xuất mới về đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, cần có cơ chế ưu đãi, cho phép người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội tại dự án đó mà không cần đáp ứng điều kiện về nhà ở, điều kiện về thu nhập cũng như không phải thực hiện bốc thăm.

Hơn 800 căn nhà xã hội tại Bắc Ninh có giá gần 19 triệu đồng một m2

Hơn 800 căn nhà xã hội tại phường Bắc Giang có giá bình quân gần 19 triệu đồng một m2, tương đương giá căn hộ từ 600 triệu đồng.

Bỏ cọc đấu giá đất có thể bị cấm tham gia 5 năm

Người bỏ cọc đấu giá đất sẽ bị cấm tham gia từ 6 tháng đến 5 năm, đồng thời bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh. Đây là đề xuất bổ sung quy định của Luật Đất đai.