Bắc Ninh: Chấp thuận đầu tư hơn 1.000 căn hộ nhà ở xã hội tại phường Mão Điền

Thứ 4: 16:24 ngày 26/08/2026

BẮC NINH - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải vừa ký Quyết định số 1115/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Mão Điền với tổng diện tích khoảng 4,07 ha, dự kiến cung cấp khoảng 1.088 căn hộ nhà ở xã hội.

Theo Quyết định, Dự án do Công ty cổ phần Nhà ở xã hội Mão Điền làm chủ đầu tư được triển khai nhằm cụ thể hóa Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; đồng thời cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch Phân khu đô thị phía Nam sông Đuống - Phân khu số 3.

Khu đất tại phường Mão Điền.

Dự án có tổng diện tích đất khoảng 4,07 ha. Trong đó, khu nhà ở xã hội có diện tích đất khoảng 16.130 m², gồm 2 công trình chung cư cao 18 tầng, không xây dựng tầng hầm; tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 110.979 m², diện tích sàn căn hộ ở khoảng 77.685 m², với khoảng 1.088 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 2.611 người.

Bên cạnh khu nhà ở xã hội, dự án dành khoảng 3.923,4 m² đất xây dựng nhà ở thương mại với khoảng 44 lô nhà ở liền kề thấp tầng, cao 4 - 5 tầng. Khu vực này dự kiến có khoảng 176 người sinh sống.

Dự án cũng bố trí khoảng 5.831 m² đất sân chơi, cây xanh; bãi đỗ xe và đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật. Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực.

Tổng dân số dự kiến của toàn dự án khoảng 2.787 người. Sản phẩm chủ yếu là nhà ở xã hội dạng chung cư khoảng 1.088 căn hộ; cùng với 44 căn nhà ở thương mại liền kề thấp tầng được bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật.

Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.638,95 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án là 48 tháng, gồm 9 tháng hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và các thủ tục về đất đai, đầu tư, chuẩn bị đầu tư xây dựng; 36 tháng thực hiện đầu tư xây dựng và 3 tháng nghiệm thu, đưa công trình vào khai thác, sử dụng.

Chủ đầu tư có trách nhiệm lập quy hoạch chi tiết, báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng và thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng theo đúng quy định. Trong quá trình lập dự án phải xác định đầy đủ không gian sinh hoạt cộng đồng, các chức năng công cộng và chỗ đỗ xe, trong đó bảo đảm đủ chỗ đỗ ô tô, xe máy và chỗ để xe điện phục vụ cư dân.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng xác định, công bố giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định, bảo đảm công khai, minh bạch; thực hiện đúng quy trình mua bán nhà ở xã hội. Căn cứ nhu cầu và điều kiện thực tế của địa phương, tình hình kinh doanh tại dự án để xem xét, bố trí quỹ căn hộ cho thuê theo định hướng của UBND tỉnh.

UBND phường Mão Điền phối hợp triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; rà soát sự phù hợp của dự án với các quy hoạch liên quan; theo dõi, kiểm tra việc thực hiện dự án, bảo đảm không ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường, đất đai, trật tự xây dựng và đời sống người dân.

Sở Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo; Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các cơ quan liên quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước, hướng dẫn và giải quyết các thủ tục thuộc thẩm quyền, tạo điều kiện để dự án được triển khai đúng quy định, tiến độ và hiệu quả.