Nhiều hạng mục lệch quy hoạch

Trên địa bàn tỉnh đã có nhiều công trình xây dựng sai quy hoạch hoặc không đúng giấy phép phải tháo dỡ, điều chỉnh. Điển hình như tháng 5/2025, một hộ dân tại xã Tây Yên Tử phải tự tháo dỡ các hạng mục phục vụ lưu trú, ăn nghỉ do xây dựng trên đất nông nghiệp khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Công ty cổ phần Tập đoàn Quang Minh tháo dỡ công trình tạm nằm trong khuôn viên tòa nhà 18 tầng chung cư Quang Minh thuộc phường Bắc Giang.

Đầu năm nay, UBND tỉnh yêu cầu Công ty cổ phần Tập đoàn Quang Minh tháo dỡ hai công trình tạm trong khuôn viên chung cư Quang Minh tại phường Bắc Giang do không có trong quy hoạch tổng mặt bằng, ảnh hưởng mỹ quan, trật tự xây dựng và quyền lợi cư dân.

Những vụ việc trên cho thấy, dù công tác quản lý đã được tăng cường song vẫn còn tình trạng chủ đầu tư tự ý bổ sung các hạng mục ngoài quy hoạch, buộc cơ quan chức năng phải xử lý sau khi công trình đã hình thành, gây lãng phí thời gian và nguồn lực.

Đáng chú ý hơn cả là những điều chỉnh tại dự án Khu đô thị Song Mai - Đa Mai (dự án Danko Riverside), phường Đa Mai. Dự án này do Công ty cổ phần Tập đoàn Danko (Danko Group) làm chủ đầu tư, khởi công ngày 16/2/2025. Theo quy hoạch, Danko Riverside có quy mô 44 ha, sở hữu hạ tầng đồng bộ với kết nối giao thông thuận tiện, gắn với quy hoạch phát triển của thành phố Bắc Giang trước đây, kết nối với các địa phương thuộc huyện Tân Yên (cũ) và thị xã Việt Yên (cũ). Khi hoàn thành sẽ tạo không gian đô thị hiện đại đủ cho 6 nghìn người sinh sống, là điểm nhấn của đô thị Bắc Ninh.

Cuối năm 2025, chủ đầu tư dựng tượng nhân vật Danko trên đỉnh tháp biểu tượng cao 68 m (riêng phần tượng Danko cao hơn 7 m). Ngay khi dựng tượng, công trình gây ra nhiều ý kiến trái chiều. Phần lớn ý kiến cho rằng hình tượng nhân vật nước ngoài không phù hợp với không gian văn hóa Bắc Ninh; chiều cao của tượng cũng bị đánh giá là thiếu cân đối so với các công trình văn hóa, lịch sử của địa phương.

Trước thực trạng đó, Sở Xây dựng đã chủ trì phối hợp với Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch và Danko Group họp bàn, đánh giá, xem xét về hạng mục tượng Danko. Sau đó, chủ đầu tư đã đề nghị điều chỉnh thiết kế, thay thế tượng Danko bằng biểu tượng kiến trúc “Ngọn lửa” và hoàn thành việc thay thế vào cuối tháng 6/2026. Theo đại diện doanh nghiệp, việc điều chỉnh khiến tiến độ dự án bị ảnh hưởng và phát sinh chi phí hàng tỷ đồng.

Bên cạnh đó, việc chủ đầu tư xây dựng tường rào kiên cố bao quanh một số khu vực của dự án cũng phát sinh khiếu nại của người dân. Sở Xây dựng đã yêu cầu UBND phường Đa Mai kiểm tra việc thi công theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt và xử lý nếu có vi phạm.

Nâng cao hiệu quả quản lý

Theo ông Nguyễn Việt Dũng, Phó Chủ tịch Thường trực Hội Kiến trúc sư tỉnh Bắc Ninh, trong quá trình thi công, chủ đầu tư được phép rào chắn để bảo đảm an toàn nhưng thông thường chỉ sử dụng hàng rào tạm. Việc xây dựng tường rào kiên cố hoặc các công trình trang trí quy mô lớn dễ tạo cảm giác chia cắt không gian, đi ngược xu hướng đô thị hiện đại là mở và kết nối cộng đồng.

Đối với việc xây dựng tượng Danko, Hội Kiến trúc sư tỉnh từng có ý kiến không đồng thuận với phương án thiết kế ban đầu. Tuy nhiên, đồ án vẫn được thông qua, dẫn đến việc sau đó phải điều chỉnh, gây lãng phí lớn cho doanh nghiệp và kéo dài thời gian thực hiện dự án.

Ông Nguyễn Việt Dũng nhìn nhận: “Bài học cần rút ra là phải kiểm soát chặt chẽ hồ sơ quy hoạch, thiết kế ngay từ khâu thẩm định, cấp phép. Ngành chức năng và chính quyền địa phương cần tăng cường kiểm tra trong quá trình thi công, kịp thời ngăn chặn việc tự ý thay đổi thiết kế. Kiên quyết xử lý các công trình xây dựng không đúng quy hoạch, không để "việc đã rồi". Bảo đảm kiến trúc đô thị hài hòa với bản sắc văn hóa địa phương, tránh những biểu tượng hoặc hạng mục gây phản cảm. Đồng thời nâng cao trách nhiệm của cơ quan quản lý và chủ đầu tư nhằm hạn chế lãng phí do phải điều chỉnh, tháo dỡ công trình sau khi đã xây dựng”.

Thực tế trên cho thấy, nếu khâu thẩm định quy hoạch, kiến trúc được thực hiện chặt chẽ ngay từ đầu thì nhiều sai sót hoàn toàn có thể được ngăn chặn trước khi triển khai xây dựng. Bất kỳ sự thay đổi nào về kiến trúc, cảnh quan hay hạng mục xây dựng đều phải được cơ quan có thẩm quyền xem xét, phê duyệt trước khi thực hiện.

Các vụ việc xảy ra thời gian qua cũng đặt ra yêu cầu đối với Sở Xây dựng và các ngành liên quan phải nâng cao chất lượng thẩm định thiết kế, tăng cường kiểm tra ngay từ giai đoạn thi công, thay vì chỉ xử lý khi công trình đã hoàn thành hoặc dư luận lên tiếng.

Bắc Ninh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh, tạo nền tảng phát triển trong giai đoạn mới

BẮC NINH - Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Hoàng Sơn vừa ký Quyết định số 1730/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tạo cơ sở quan trọng để khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế của tỉnh sau sắp xếp đơn vị hành chính, xây dựng Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030 và cực tăng trưởng của khu vực phía Bắc.

Bắc Ninh: Gỡ nút thắt quy hoạch, hạ tầng để phát triển du lịch

BẮC NINH - Sở hữu nhiều thắng cảnh tự nhiên, hệ sinh thái rừng nguyên sinh, hồ nước cùng các giá trị văn hóa bản địa đặc sắc, Bắc Ninh có nhiều điều kiện để phát triển du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, để biến tiềm năng thành những sản phẩm du lịch hấp dẫn, vấn đề quy hoạch, đầu tư hạ tầng và thu hút đầu tư cần được đặc biệt quan tâm.

Bắc Ninh khẩn trương lập quy hoạch đô thị để lên thành phố trực thuộc Trung ương

BẮC NINH -  Chủ tịch UBND tỉnh vừa ban hành Văn bản số 491/UBND-KTN chỉ đạo các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan triển khai công tác lập, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 nhằm bảo đảm tiến độ hoàn thiện hồ sơ Đề án thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương.