Cảnh báo thủ đoạn lừa đảo trong mua bán nhà ở xã hội

Thứ 4: 15:22 ngày 25/02/2026

BẮC NINH - Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được Nhà nước hỗ trợ nhằm giúp người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà với mức giá ưu đãi. Lợi dụng nhu cầu lớn và tâm lý mong muốn sớm có nhà ở của người dân, một số đối tượng đã sử dụng nhiều thủ đoạn tinh vi để chiếm đoạt tài sản.

Phổ biến nhất là chiêu trò quảng cáo “suất nội bộ”, “suất ngoại giao”. Các đối tượng môi giới tự nhận có khả năng giúp khách hàng mua nhà không cần xét duyệt hoặc có suất ưu tiên, yêu cầu đặt cọc giữ chỗ hay nộp phí tư vấn, hỗ trợ hồ sơ với số tiền hàng trăm triệu đồng. Thực chất, nhà ở xã hội được xét duyệt công khai theo đúng quy định; không tồn tại “suất đặc biệt” ngoài quy định. Có trường hợp môi giới thu tiền chênh, hứa hoàn trả nếu không trúng suất nhưng sau đó không thực hiện cam kết, gây thiệt hại lớn cho người dân.

Một dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.

Bên cạnh đó, một số đối tượng còn cam kết “chạy suất”, rút ngắn thời gian xét duyệt hoặc bỏ qua điều kiện về thu nhập, tình trạng nhà ở, hộ khẩu. Trong khi đó, quy trình xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội thường kéo dài từ 30 - 60 ngày và phải đáp ứng đầy đủ tiêu chí pháp lý. Mọi lời hứa mua nhà nhanh chóng, không cần đủ điều kiện đều tiềm ẩn nguy cơ lừa đảo.

Để tránh trở thành nạn nhân trong các vụ lừa đảo, người dân cần chủ động tìm hiểu quy định pháp luật liên quan; xác minh tính pháp lý dự án thông qua cơ quan chức năng; làm việc trực tiếp với chủ đầu tư thay vì qua trung gian không rõ ràng. Chỉ ký kết hợp đồng hợp pháp, có đầy đủ điều khoản và không chuyển tiền khi chưa có giấy tờ bảo đảm theo quy định. Hồ sơ mua nhà nộp trực tiếp cho chủ đầu tư để bảo đảm minh bạch, giảm rủi ro.

Khi phát hiện dấu hiệu bất thường cần kịp thời phản ánh tới cơ quan chức năng để được hướng dẫn, hỗ trợ. Trường hợp bị lừa đảo cần nhanh chóng thu thập chứng cứ như hợp đồng, biên lai chuyển tiền, tin nhắn, email trao đổi; đồng thời gửi đơn tố giác đến cơ quan công an hoặc cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết theo quy định pháp luật.

Công an tỉnh Bắc Ninh khuyến cáo người dân nâng cao cảnh giác, không tin vào các lời quảng cáo “suất ngoại giao”, “chạy suất” trái quy định, góp phần bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình và giữ ổn định thị trường nhà ở xã hội trên địa bàn.