Chính phủ ban hành nghị định mới miễn thuế 22 trường hợp, bao gồm chuyển nhượng bất động sản, thu nhập từ trồng trọt, kiều hối và nhiều lĩnh vực khác.

Ngày 6/7, thông tin từ Cục Thuế cho biết Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 253/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2026. Theo đó, quy định 22 trường hợp sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Cục Thuế làm rõ thêm về những trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản.

Cụ thể, Nghị định quy định miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa vợ với chồng, cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi, cha chồng, mẹ chồng với con dâu (kể cả khi chồng chết), cha vợ, mẹ vợ với con rể (kể cả khi vợ chết), ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại và anh, chị em ruột với nhau.

Bên cạnh đó, trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) khi vợ/chồng ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết, thì thu nhập từ việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.

Quy định cũng miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Song, quy định miễn thuế này không áp dụng đối với trường hợp chuyển nhượng nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Cá nhân chuyển nhượng có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế phải đáp ứng các điều kiện, chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng. Trường hợp cá nhân có thêm nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai tại thời điểm chuyển nhượng thì việc chuyển nhượng này không được xác định là nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất của cá nhân.

Trường hợp chuyển nhượng nhà ở có chung quyền sở hữu, đất ở có chung quyền sử dụng (bao gồm cả vợ/chồng có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở) thì chỉ cá nhân chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nơi khác được miễn thuế.

Đáng chú ý, quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.

Về chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, quyền sử dụng đất ở, trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó.

Cục Thuế lưu ý Nghị định số 253/2026/NĐ-CP nêu rõ nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất được miễn thuế do cá nhân chuyển nhượng bất động sản tự kê khai và chịu trách nhiệm. Trường hợp phát hiện kê khai không đúng sẽ bị truy thu thuế và xử phạt theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật liên quan khác.

Chính thức giảm thuế thu nhập cá nhân cho người có chi phí y tế, giáo dục

Sau trừ chi phí y tế, giáo dục tối đa 47 triệu đồng mỗi năm, cá nhân có một người phụ thuộc, thu nhập trên 28,63 triệu đồng mỗi tháng mới phải nộp thuế, theo Nghị định của Chính phủ.

21 loại thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân từ ngày 1/7

Luật mới sẽ chính thức áp dụng với nhiều thay đổi quan trọng. Bên cạnh việc đánh thuế tài sản số và vàng miếng, điểm sáng lớn nhất là danh sách 21 khoản thu nhập được miễn thuế hoàn toàn.

Không để nợ thuế là rào cản khi xuất cảnh

BẮC NINH - Triển khai quy định về tạm hoãn xuất cảnh đối với người nộp thuế còn nợ thuế, Thuế tỉnh Bắc Ninh đã đạt những kết quả bước đầu. Không chỉ góp phần thu hồi nợ đọng, biện pháp này còn nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của người nộp thuế, tạo sự công bằng trong thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước.