Các chuyên gia chỉ ra rằng nguyên nhân giá đất tăng ở một số nơi thời gian qua một phần do ảnh hưởng của dịch Covid -19 dẫn đến nhiều lĩnh vực sản xuất kinh doanh gặp khó khăn, lãi suất ngân hàng giảm, trong khi nhiều dự án khu công nghiệp, khu đô thị được phê duyệt quy hoạch nên nhiều người tìm kênh bất động sản để rót vốn đầu tư.

Như vậy theo quy luật cung - cầu, việc giá đất tăng ở một mức nào đó là điều dễ hiểu, nhưng có nơi giá tăng gấp đôi, gấp ba, “nhảy nhót” mỗi ngày một giá thì hẳn là điều bất thường và nguy cơ dẫn đến bất ổn xã hội.

Đó chính là nguy cơ “bong bóng” bất động sản khi tăng quá mức so với giá trị thực của nó, đến một thời điểm nào đó khi tính thanh khoản không còn sẽ dẫn đến tình trạng chững lại và bắt đầu tụt giá thê thảm. Và hệ lụy dẫn đến là nhiều dự án bị đình đốn, đất bỏ hoang, phát sinh nợ xấu, tác động xấu đến phát triển kinh tế, xã hội và an ninh trật tự.

Nhận định chung của nhiều chuyên gia, nguyên nhân chính của tình trạng trên là do “nhà nhà làm bất động sản, người người đi làm bất động sản”, nhiều người hiện nay đang bị tâm lý đám đông, đổ xô đầu tư vào một số nơi khiến giá đất “sốt” lên.

Trong khi đó, đội ngũ môi giới bất động sản hình thành một cách tự phát, rất đông đảo, chưa tổ chức bài bản, chưa tuân thủ pháp luật về kinh doanh và coi trọng chuẩn mực đạo đức của người làm môi giới bất động sản. Điều này dễ ghi nhận bởi trên địa bàn tỉnh các trung tâm môi giới, sàn giao dịch mọc lên như “nấm sau mưa”, tạo ra sự cạnh tranh không lành mạnh, đã xuất hiện những hiện tượng người môi giới sử dụng “chiêu trò” thổi phồng, đánh bóng, bóp méo, thậm chí làm sai lệch thông tin về thửa đất.

Theo Luật sự Trần Văn An, Trưởng Văn phòng Luật sư Dân An thì những chiêu trò trên rất nguy hiểm đã biến đất đai thành sản phẩm của buôn bán đa cấp. Do kiểu buôn bán tự phát đó nên không phân định được những người đi buôn đất có là người kinh doanh bất động sản hay không, do vậy cũng chưa có quy định pháp luật để điều chỉnh.

Những ngày vừa qua, báo Bắc Giang và nhiều tờ báo khác đã đăng nhiều bài viết, phản ánh nhiều ý kiến của chuyên gia, nhà quản lý, luật sư phân tích về thị trường cũng như cảnh báo tình trạng lộn xộn trong hoạt động môi giới thiếu chuyên nghiệp, thiếu chuẩn mực đạo đức về môi giới bất động sản khiến thị trường bất động sản “nóng” bất thường nhưng tâm lý đám đông vẫn chưa được kiểm soát.

Từ thực trạng trên, hy vọng “Bốn giải pháp cấp bách làm lành mạnh thị trường bất động sản” (đăng trang 3, báo Bắc Giang số ra hôm nay) của ngành xây dựng sẽ được triển khai hiệu quả, góp phần “hạ nhiệt” thị trường bất động sản hiện nay.

Và xin chia sẻ lời của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bắc Giang Lại Thanh Sơn: “Chúng tôi nhắn nhủ đối với các nhà đầu tư, kinh doanh cũng phải hết sức tỉnh táo, tránh mắc bẫy trong giao dịch bất động sản”.

Bốn giải pháp cấp bách làm lành mạnh thị trường bất động sản ở Bắc Giang

(BGĐT) - Trước những diễn biến bất thường, có thể dẫn đến tình trạng “bong bóng” bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh, cần những giải pháp gì để chấn chỉnh, làm lành mạnh thị trường này, phóng viên Báo Bắc Giang đã có cuộc phỏng vấn ông Đào Công Hùng (ảnh), Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Giang.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Bắc Giang Lại Thanh Sơn: Cần hành động ngay để ngăn chặn “bong bóng” bất động sản

(BGĐT) - Tình trạng “sốt đất” ở Bắc Giang đang là chủ đề “nóng” được dư luận quan tâm và không ít ý kiến bày tỏ sự lo ngại về rủi ro cũng như những hệ lụy khi vỡ “bong bóng” đất. Xung quanh vấn đề này, phóng viên Báo Bắc Giang phỏng vấn ông Lại Thanh Sơn, Chủ tịch Hiệp hội Bất Động sản (BĐS) tỉnh Bắc Giang.

Năm 2021: Bất động sản công nghiệp Bắc Giang khởi sắc

Nhiều chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định thị trường BĐS công nghiệp Bắc Giang sẽ khởi sắc trong năm 2021.

Thị trường bất động sản cuối năm: "Nóng" căn hộ, đất nền ven khu công nghiệp

(BGĐT) - Những tháng cuối năm, giao dịch bất động sản (BĐS) là đất nền, căn hộ, đất ven các khu công nghiệp (KCN)... tăng mạnh. Theo các chuyên gia, đây là dấu hiệu tốt, khẳng định đà tăng trưởng của kinh tế Bắc Giang.