Chương trình giám sát diễn ra sáng 19/6 do đồng chí Lâm Thị Hương Thành, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh làm Trưởng đoàn.

Tham gia giám sát có các đồng chí: Trần Văn Tuấn, Tỉnh ủy viên, Phó Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh; Nguyễn Tiến Tài, Tỉnh ủy viên, Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh.

Toàn cảnh buổi giám sát.

Giai đoạn 2020 - 2026, Sở Xây dựng chủ động tham mưu Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh ban hành hệ thống văn bản quy phạm pháp luật đồng bộ, kịp thời. Đặc biệt, sau sáp nhập đơn vị hành chính, Sở Xây dựng đã khẩn trương tham mưu rà soát, xử lý các vấn đề pháp lý chuyển tiếp, ban hành hệ thống văn bản hướng dẫn, bảo đảm các thủ tục hành chính liên quan đến nhà ở xã hội được thực hiện thông suốt, không bị gián đoạn do thay đổi mô hình tổ chức bộ máy.

Đến nay, toàn tỉnh có 102 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 117.000 căn hộ đang được triển khai. Trong đó, 31 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng với quy mô khoảng 24.000 căn hộ, góp phần quan trọng giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp. Hiện có 71 dự án với quy mô 94.000 căn hộ đang được tập trung thi công xây dựng.

Công tác thẩm định giá, quản lý đối tượng thụ hưởng được thực hiện chặt chẽ, bảo đảm tính công khai, minh bạch. Sở Xây dựng phối hợp với chủ đầu tư rà soát 14.891 đối tượng đăng ký mua, thuê nhà, qua đó xác minh 13.633 trường hợp đủ điều kiện. Công tác hậu kiểm sau đầu tư được siết chặt, kiên quyết chấn chỉnh, hủy hợp đồng và thu hồi nhiều căn hộ sử dụng sai mục đích hoặc cho người nước ngoài ở trái phép, bảo đảm chính sách ưu đãi của Nhà nước đến đúng đối tượng thụ hưởng.

Đồng chí Nguyễn Tuấn Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng giải trình, làm rõ một số nội dung.

Công tác quản lý giá bán, giá cho thuê và thuê mua nhà ở xã hội được triển khai theo đúng quy định. Sở Xây dựng đã phối hợp chặt chẽ với Sở Tài chính và các đơn vị liên quan thiết lập cơ chế thẩm định giá liên ngành chặt chẽ, dựa trên nguyên tắc tính đúng, tính đủ, kiểm soát nghiêm ngặt các chi phí cấu thành để hạn chế tình trạng nâng giá bất hợp lý.

Từ năm 2020 đến nay, cơ quan chức năng đã tổ chức thẩm định phương án giá bán, giá cho thuê đối với 11 dự án nhà ở xã hội, các mức giá được phê duyệt dao động từ 9 triệu đồng/m² đến trên 16 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí, quy mô và thời điểm đầu tư của từng dự án. Đối với giá cho thuê căn hộ, cơ quan liên ngành đã kiểm soát chặt chẽ các yếu tố chi phí vận hành, đưa mức giá cho thuê về khoảng từ 45 nghìn đồng/m²/tháng đến trên 90 nghìn đồng/m²/tháng.

Tuy nhiên, hiện nay toàn tỉnh vẫn còn 9 dự án chậm tiến độ (chiếm 12% tổng số dự án đang triển khai). Nguyên nhân do vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo lập quỹ đất sạch; năng lực tài chính của một số chủ đầu tư còn hạn chế, phụ thuộc nhiều vào vốn vay…

Đồng chí Trần Văn Tuấn, Phó Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh phát biểu.

Sở Xây dựng kiến nghị Đoàn giám sát báo cáo cấp có thẩm quyền chỉ đạo các ngành và địa phương bố trí nguồn lực, lộ trình đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phù hợp với tình hình phát triển dân cư tại khu vực dự án nhà ở xã hội. Kiến nghị Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành liên quan trong quá trình xây dựng sửa đổi Luật Đất đai quy định chính sách đặc thù về bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất đối với dự án nhà ở xã hội để rút ngắn thời gian thực hiện. Bộ Xây dựng hướng dẫn, quy định cụ thể về tỷ lệ an toàn tài chính của doanh nghiệp; năng lực của nhà đầu tư; hướng dẫn cụ thể cách tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích sàn để kinh doanh thương mại, dịch vụ…

Bộ Tài chính xem xét có quy định cụ thể, thống nhất về tiêu chí tài chính đánh giá năng lực của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội; giao cơ quan thuế chủ trì, phối hợp xây dựng cơ chế xác nhận thu nhập trực tuyến của các đối tượng đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội trên cơ sở dữ liệu thuế; phối hợp với Bộ Xây dựng thống nhất cơ sở tính toán tài chính đối với dự án nhà ở thương mại (yêu cầu vốn chủ sở hữu từ 15% - 20%) …

Kết luận giám sát, đồng chí Lâm Thị Hương Thành ghi nhận, đánh giá cao tinh thần trách nhiệm, sự chủ động của Sở Xây dựng trong công tác tham mưu UBND tỉnh triển khai các chính sách phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Đồng thời, chỉ ra một số tồn tại, hạn chế, đề nghị Sở phối hợp với các cơ quan liên quan tập trung triển khai các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý, phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Đồng chí Lâm Thị Hương Thành kết luận giám sát.

Đồng chí đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục rà soát, cập nhật đầy đủ số liệu, hoàn thiện báo cáo bảo đảm phản ánh khách quan thực trạng, kết quả đạt được, những khó khăn, vướng mắc, nguyên nhân và giải pháp thực hiện. Cùng với đó, cần làm rõ các kiến nghị, đề xuất với tỉnh, Chính phủ và Quốc hội để Đoàn giám sát tổng hợp, kiến nghị với các cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính rà soát các nội dung liên quan đến quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, tổ chức thực hiện dự án và nghĩa vụ tài chính của các chủ đầu tư. Đồng thời, tham mưu UBND tỉnh xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị trong công tác kiểm tra, đôn đốc các dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ.

Đối với các kiến nghị của Đoàn giám sát tại các dự án, đồng chí đề nghị Sở Xây dựng theo dõi, tổng hợp và báo cáo kết quả thực hiện; nghiên cứu thành lập tổ công tác liên ngành để rà soát, đánh giá nguyên nhân chậm tiến độ, đề xuất giải pháp tháo gỡ và xác định thời hạn hoàn thành.

Nhấn mạnh tầm quan trọng của công tác quản lý nhà ở xã hội, đồng chí Lâm Thị Hương Thành đề nghị Sở Xây dựng quan tâm xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu quản lý đồng bộ, hiện đại; tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm, bảo đảm các dự án được triển khai đúng quy định.

Đối với chương trình phát triển nhà ở xã hội cho thuê, đồng chí đề nghị Sở Xây dựng sớm tham mưu UBND tỉnh xây dựng kế hoạch triển khai trên địa bàn, góp phần thực hiện hiệu quả các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Chính phủ.

Đồng chí cũng đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội tiếp tục ưu tiên nguồn vốn cho các đối tượng đủ điều kiện vay mua nhà ở xã hội, đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền các chính sách tín dụng ưu đãi để người dân dễ dàng tiếp cận.

HĐND tỉnh Bắc Ninh giám sát Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới phường Nếnh

BẮC NINH- Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới phường Nếnh có tổng vốn đầu tư hơn 1,7 nghìn tỷ đồng. Dự án đạt tiến độ cao với nhiều hạng mục hoàn thành 95%.

HĐND tỉnh Bắc Ninh giám sát Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Quế Võ

BẮC NINH - Thường trực HĐND tỉnh Bắc Ninh giám sát Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT01A và CT01B Khu đô thị mới Quế Võ yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh hoàn thiện, tăng cường kiểm soát đúng đối tượng thụ hưởng và bảo đảm đồng bộ hạ tầng, tiện ích trước khi đưa vào sử dụng.

HĐND tỉnh Bắc Ninh giám sát tại Dự án nhà ở xã hội Golden Park

BẮC NINH - Thường trực HĐND tỉnh Bắc Ninh giám sát Dự án nhà ở xã hội Golden Park, yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, hoàn thiện hạ tầng và bảo đảm công khai, minh bạch trong quản lý, cho thuê, bán nhà ở xã hội.