Từ giá trị sở hữu đến chuyển giao

Với nhiều gia đình Việt, một mảnh đất hay ngôi nhà không chỉ là thành quả lao động, mà còn là tài sản trao truyền, tạo dựng nền tảng kinh tế cho con cháu. Bởi vậy, quyết định sở hữu bất động sản thường được tính toán trên tầm nhìn nhiều năm, thậm chí nhiều thế hệ.

Tuy nhiên, tư duy tích sản ngày nay không còn giới hạn ở việc nắm giữ một tài sản và chờ đợi giá trị gia tăng theo thời gian. Người sở hữu ngày càng quan tâm đến khả năng khai thác, tạo dòng tiền và tính linh hoạt trong sử dụng. Một bất động sản có thể đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh hoặc cho thuê sẽ đem lại nhiều giá trị hơn một tài sản chỉ gắn với một mục đích sử dụng cố định.

ION CITY phát triển hệ sản phẩm đa công năng đáp ứng nhu cầu sở hữu dài hạn.

Sự thay đổi này đưa tiêu chí lựa chọn bất động sản vượt ra ngoài những yếu tố quen thuộc như vị trí hay giá mua. Khả năng khai thác thương mại, môi trường kinh doanh, quy hoạch đô thị và nguồn cầu thực tế trở thành những yếu tố quan trọng quyết định sức hấp dẫn của tài sản. Bởi một bất động sản không chỉ có giá trị khi được chuyển nhượng, mà còn phải chứng minh được năng lực tạo ra giá trị trong suốt quá trình sở hữu.

Đặc biệt, khi đặt trong kế hoạch tài chính gia đình, một tài sản có nhiều công năng sẽ mở rộng đáng kể lựa chọn cho các thế hệ. Người tạo lập có thể sử dụng để an cư hoặc khai thác kinh doanh, cho thuê nhằm tạo nguồn thu; người kế thừa tiếp tục vận hành, điều chỉnh công năng hoặc phát triển tài sản theo nhu cầu của mình. Như vậy, giá trị chuyển giao không chỉ nằm ở quyền sở hữu đất đai, nhà cửa, mà còn ở nền tảng kinh tế và dư địa khai thác mà tài sản để lại.

Đây cũng là cơ sở hình thành tư duy tích sản đa giá trị: lựa chọn bất động sản không chỉ để sở hữu, mà còn để sử dụng, khai thác và phát triển thành tài sản lâu dài của gia đình.

Tích lũy giá trị và khai thác dòng tiền

Tại dự án bất động sản ION CITY, phường Tiền Phong, thành phố Bắc Ninh định vị “Đất & Nhà - Bộ tài sản truyền đời đa giá trị” được cụ thể hóa qua hai dòng sản phẩm: Đất nền phố và toà nhà thương mại 6 tầng có hầm. Không chỉ khác biệt về cấu trúc, mỗi dòng sản phẩm còn mở ra một hướng khai thác riêng, đáp ứng những mục tiêu tích sản và phát triển tài sản của gia đình.

ION CITY đa dạng hóa lựa chọn đầu tư với đất nền phố và Building 6 tầng có hầm.

Với đất nền phố, lợi thế nổi bật là quyền chủ động nắm giữ và phát triển tài sản. Nằm trong một khu đô thị quy mô lên tới 90 ha, được phát triển theo mô hình đô thị - thương mại - dịch vụ, đất nền phố ION CITY không đơn thuần là một tài sản tích luỹ mà còn sở hữu dư địa phát triển rộng lớn gắn với quá trình hình thành một “thành phố kinh tế đêm” sầm uất hàng đầu khu vực. Chủ sở hữu có thể xây dựng theo nhu cầu và định hướng riêng, từ an cư đến phát triển hoạt động kinh doanh, qua đó chủ động chuyển hóa giá trị đất đai thành giá trị sử dụng và thương mại.

Đất nền phố ION CITY đón tiềm năng phát triển thương mại và dịch vụ.

Với toà nhà 6 tầng có hầm, khả năng khai thác thương mại vượt trội là ưu điểm nổi bật. Nằm hai bên đại lộ Võ Văn Kiệt, sản phẩm trực tiếp tiếp cận một trong những trục giao thông quan trọng nhất thành phố Bắc Ninh, kết nối các khu công nghiệp, khu dân cư và những cực kinh tế lân cận. Vị trí này tạo điều kiện cho các căn hộ đón dòng hàng hoá và hành khách khổng lồ, khiến khả năng kinh doanh được nhân lên gấp bội.

Chỉ tính riêng địa bàn phường Tiền Phong đã tập trung hơn 280 doanh nghiệp với gần 21.000 lao động. Xung quanh còn có các Khu công nghiệp: Vân Trung, Song Khê - Nội Hoàng, Quang Châu, Đình Trám, Yên Lư. Tất cả hợp thành nguồn cầu rất lớn với thị hiếu đa dạng, tạo nền tảng cho các hoạt động ăn uống, mua sắm, dịch vụ, lưu trú và giải trí phát triển rực rỡ.

Building 6 tầng có hầm đa dạng phương án khai thác trên cùng một tài sản.

Với cấu trúc công trình 6 tầng, toà nhà thương mại cho phép tổ chức không gian theo từng mục đích sử dụng. Chủ sở hữu có thể khai thác kinh doanh trực tiếp, cho thuê từng phần hoặc kết hợp nhiều mô hình dịch vụ trong cùng một công trình, từ nhà hàng, tiệm cà phê, siêu thị đến cơ sở lưu trú, y tế, giáo dục... Nhờ đó, sản phẩm trở thành “con gà đẻ trứng vàng”, tạo dòng tiền dồi dào, đều đặn và mang lại lợi suất vượt trội.

Hai dòng sản phẩm đáp ứng hai khẩu vị đầu tư khác nhau, nhưng đều hội tụ ở khả năng mở rộng giá trị tài sản trong dài hạn: Đất nền phố tạo dư địa tích lũy và phát triển quỹ đất, trong khi toà nhà 6 tầng có hầm gia tăng giá trị thông qua hoạt động khai thác thương mại và cho thuê. Điều này càng được củng cố trong bối cảnh Bắc Ninh đang tràn đầy khả năng phát triển mạnh mẽ hơn nữa sau khi lên thành phố trực thuộc Trung ương.

Vì thế, không ngạc nhiên khi ngày càng nhiều nhà đầu tư đưa ION CITY vào chiến lược tích sản dài hạn, không chỉ hướng đến gia tăng giá trị bất động sản mà còn chủ động kiến tạo nguồn thu, xây dựng nền tảng tài chính và chuyển giao tài sản cho các thế hệ tiếp nối.

Royal Mansion - Khi kiến trúc trở thành dấu ấn trên đường chân trời Bắc Ninh

BẮC NINH - Tầm vóc của một đô thị được khẳng định qua sự phát triển kinh tế, hạ tầng hiện đại và những công trình kiến trúc mang dấu ấn thời đại.

Xây dựng đô thị hiện đại thích ứng với biến đổi khí hậu

BẮC NINH - Mỗi trận mưa lớn tại phường Bắc Giang - trung tâm hành chính của thành phố lại để lại nỗi lo quen thuộc, nhiều tuyến đường ngập sâu, giao thông đình trệ, hoạt động của người dân và doanh nghiệp bị ảnh hưởng. Khi Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, câu chuyện ngập úng không còn đơn thuần là vấn đề hạ tầng kỹ thuật mà cần được nhìn nhận như một tiêu chí quan trọng của chất lượng quy hoạch đô thị.

Định hình không gian đô thị Bắc Ninh: Kiến tạo đô thị xanh, giàu bản sắc Kinh Bắc

BẮC NINH - Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật phối hợp Hội Kiến trúc sư thành phố tổ chức hội thảo khoa học “Định hình không gian đô thị, kiến tạo và phát huy bản sắc thành phố Bắc Ninh”. Sự kiện quy tụ nhiều chuyên gia, nhà khoa học nhằm hiến kế phát triển đô thị hiện đại, bền vững nhưng vẫn gìn giữ trọn vẹn giá trị văn hóa Kinh Bắc.