Bắc Ninh: Gỡ điểm nghẽn mặt bằng, tạo quỹ đất cho khu công nghiệp

Thứ 5: 17:40 ngày 03/09/2026

BẮC NINH - Giải phóng mặt bằng được xác định là khâu then chốt để đẩy nhanh tiến độ các khu công nghiệp, tạo quỹ đất sạch và sẵn sàng tiếp nhận các dự án mới. Với cách làm sát địa bàn, rõ trách nhiệm, tập trung tháo gỡ từng vướng mắc, công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh đang có chuyển biến tích cực, từng bước tạo thêm quỹ đất, tăng cơ hội thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp.

Tạo quỹ đất từ mặt bằng sạch

Dự án Khu công nghiệp Minh Đức - Thượng Lan - Ngọc Thiện (giai đoạn 1) có quy mô gần 164 ha, tổng vốn đầu tư 2.620 tỷ đồng do Công ty cổ phần Dịch vụ Kinh Bắc làm chủ đầu tư; được triển khai trên địa bàn phường Tự Lạn, phường Việt Yên và xã Ngọc Thiện. Để đẩy nhanh việc thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, công tác giải phóng mặt bằng được chính quyền địa phương và chủ đầu tư tập trung cao độ; tính đến hết tháng 8 năm nay, hơn 126 ha đã được bàn giao.

Đại diện chủ đầu tư Khu công nghiệp Minh Đức - Thượng Lan - Ngọc Thiện tuyên truyền, vận động người dân bàn giao mặt bằng.

Bà Hoàng Thị Hồng, Trưởng Ban Quản lý dự án Khu công nghiệp Minh Đức - Thượng Lan - Ngọc Thiện cho biết, nhà đầu tư đang tiếp tục giải phóng mặt bằng để triển khai các hạng mục hạ tầng theo kế hoạch. Khoảng 200 hộ đã bàn giao mặt bằng, công tác di chuyển mộ cũng được triển khai phục vụ dự án.

Là một trong những hộ tiên phong bàn giao mặt bằng, bà Nguyễn Thị Luyện (tổ dân phố Nguộn 1) cho biết: “Hiểu được tầm quan trọng của dự án và được thông tin đầy đủ về mức giá bồi thường, hỗ trợ theo quy định, gia đình tôi đã chủ động bàn giao 2.538 m² đất và nhận gần 1,3 tỷ đồng. Người dân kỳ vọng dự án sẽ nhanh chóng thành hình, mang lại nguồn sinh kế mới và thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển”.

Tại nhiều khu công nghiệp khác, công tác giải phóng mặt bằng cũng đạt kết quả tích cực. 8 tháng qua, Khu công nghiệp Thuận Thành III - phân khu C đã giải phóng mặt bằng hơn 111/196 ha; Khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 đã giải phóng mặt bằng gần 130/140 ha. Khu công nghiệp Đồng Phúc giải phóng mặt bằng khoảng 75 ha, trong đó có 50 ha đã được giao đất, cho thuê đất để triển khai hạ tầng.

Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh, từ đầu năm đến nay, các khu công nghiệp đã giải phóng khoảng 975 ha, chi trả hơn 3.066 tỷ đồng. Cùng với giải phóng mặt bằng, khoảng 807 ha đã được giao đất, cho thuê đất, giúp chủ đầu tư hạ tầng đẩy nhanh thi công và tiếp nhận các dự án thứ cấp.

Liên thông các khâu, sớm đưa đất vào khai thác

Để duy trì tiến độ, các địa phương bám sát địa bàn, giải quyết từng phần việc, từng hộ dân, đồng thời phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư và cơ quan chuyên môn. Ông Thân Văn Thuần, Chủ tịch UBND phường Việt Yên cho biết: “Địa phương xác định tuyên truyền, đối thoại với người dân là nhiệm vụ quan trọng. Những trường hợp còn vướng mắc về nguồn gốc đất, chính sách bồi thường, hỗ trợ được cán bộ trực tiếp gặp gỡ, giải thích để tạo sự đồng thuận. Các phần việc như di chuyển mộ, dồn điền đổi thửa, xác định nguồn gốc đất được phối hợp xử lý từ sớm, qua đó kịp thời tháo gỡ vướng mắc, bảo đảm tiến độ bàn giao mặt bằng”.

Được bàn giao mặt bằng, chủ đầu tư Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng.

Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh thường xuyên rà soát tiến độ, phối hợp với chủ đầu tư và địa phương xác định nguyên nhân, đề xuất xử lý; những vấn đề vượt thẩm quyền được tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo. Tuy nhiên, một số khu công nghiệp vẫn còn diện tích chưa giải phóng mặt bằng lớn như: Khu công nghiệp Hòa Yên hơn 209 ha, Khu công nghiệp Đồng Phúc hơn 280 ha, Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung 147 ha... Vướng mắc chủ yếu ở khâu kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất, hoàn thiện hồ sơ, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, di chuyển mộ và năng lực của một số đơn vị tư vấn.

Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh, toàn tỉnh có 59 dự án hạ tầng được phê duyệt chủ trương đầu tư. Từ đầu năm đến nay, các khu công nghiệp đã giải phóng khoảng 975 ha, chi trả hơn 3.066 tỷ đồng. Cùng với giải phóng mặt bằng, khoảng 807 ha đã được giao đất, cho thuê đất theo tiến độ, từng bước tạo quỹ đất sẵn sàng khai thác, giúp chủ đầu tư hạ tầng đẩy nhanh thi công và tiếp nhận các dự án thứ cấp.

Thực tế trên đặt ra yêu cầu liên thông giữa giải phóng mặt bằng, giao đất, đầu tư hạ tầng và thu hút đầu tư. Với các dự án có diện tích lớn, các địa phương cần lập kế hoạch theo từng khu vực, xác định rõ tiến độ; nâng cao chất lượng kiểm đếm, xác minh hồ sơ, xây dựng phương án bồi thường để hạn chế điều chỉnh. Diện tích đủ điều kiện cần được hoàn thiện thủ tục giao đất, cho thuê đất kịp thời để chủ đầu tư tiếp nhận mặt bằng, triển khai hạ tầng thiết yếu.

Tại Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung, trong khi tiếp tục giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại, chủ đầu tư đã xây dựng hạ tầng hơn 50 ha, đầu tư nền đường, thoát nước, cấp điện và các hạng mục kỹ thuật. Ông Lưu Quang Minh, Trưởng Ban Quản lý dự án xây dựng Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung cho biết: “Đơn vị xác định mặt bằng được bàn giao đến đâu thì phải chủ động phương án thi công đến đó, ưu tiên các hạng mục hạ tầng thiết yếu để sớm hình thành mặt bằng có thể tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp. Việc triển khai hạ tầng song song với giải phóng mặt bằng giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án, tạo điều kiện để chủ đầu tư chủ động giới thiệu quỹ đất và tiếp nhận các dự án mới”.

Theo số liệu thống kê sơ bộ, từ đầu năm đến nay, quỹ đất sạch đủ điều kiện thu hút đầu tư tại các khu công nghiệp đạt khoảng 600 ha; dự kiến đến cuối năm bổ sung thêm 425 ha, nâng tổng diện tích lên khoảng 1.025 ha. Để đạt mục tiêu, Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh xây dựng tiến độ cụ thể cho từng dự án, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc. Các địa phương tập trung hoàn thành phần diện tích còn lại, các chủ đầu tư chủ động nguồn lực triển khai hạ tầng, từng bước hình thành quỹ đất sẵn sàng thu hút các dự án thứ cấp.

Minh Linh